“一园两区”规划理念，即根据地域和功能分为两个运营区，即理工科技园主园区与校内孵化苗圃区。通过联合运营管理，将校内1万平方米的大学生创新创业梦工场及院系众创空间作为创业孵化苗圃区，旨在重点培育高校背景具有自主知识产权的高新科技项目及团队。

理工科技园主园区管理运营约1000平方米的创客空间、5万平方米的孵化器、12万平方米的加速器以及38万平方米的产业区，通过整合各类创新创业资源要素，为不同发展阶段的科技企业匹配相适应的创新创业资源，从而构建“众创空间-孵化器-加速器-产业聚集区”完整的四级链接孵化生态链。